GENOVIA駒込駅IIgreenveil

  • 東京都文京区本駒込二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 駒込駅 徒歩8分

  • 2018年築 / 13階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
8,680万円
165.4万円/㎡
相場
9,053万円
172.5万円/㎡
4,056
7,387
10,719
14,050
AI査定結果
推定相場価格
9,053万円
172.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,387万円〜10,719万円
140.8万円/㎡〜204.2万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
GENOVIA駒込駅IIgreenveil
8,680万円（165.4万円/㎡）/ 9階 / 52.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は143.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/018,680万円165.4万円9階 52.48㎡ 2LDK-
2024/12/093,610万円135.2万円3階 26.71㎡ 1K-
2024/12/093,500万円131.0万円10階 26.71㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は155.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
GENOVIA駒込駅IIgreenveil
文京区本駒込二丁目
駒込駅8分 8,680万円165.4万円52.48㎡2LDK9階 / 13階建 -2018年45戸RC
2025/02/24エクセレントシティ文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 6,480万円160.5万円40.37㎡1LDK3階 / 7階建 北西2015年44戸RC
2025/04/08オープンレジデンシア本駒込六丁目
文京区本駒込六丁目
巣鴨駅5分 5,980万円144.9万円41.26㎡1LDK1階 / 6階建 北東2014年17戸RC
2024/10/28レガリス文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅6分 5,680万円139.7万円40.67㎡1LDK4階 / 4階建 南東2022年38戸RC
2024/07/11ディアナコート千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅8分 5,780万円134.1万円43.1㎡1LDK2階 / 7階建 南東2016年25戸RC
2024/12/25オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
新大塚駅7分 10,480万円161.1万円65.04㎡2LDK+S2階 / 11階建 北東2018年25戸RC
2025/06/04プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 11,200万円179.6万円62.35㎡2LDK3階 / 5階建 南西2021年58戸RC
2025/04/23ディアナコートブンキョウセンゴク
文京区千石三丁目
千石駅9分 9,580万円169.9万円56.4㎡2LDK2階 / 5階建 東2013年25戸RC
2024/09/21HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷
文京区千石二丁目
千石駅9分 5,699万円144.4万円39.47㎡1LDK2階 / 10階建 北西2017年33戸RC
2024/04/07オープンレジデンシア六義園サウスコート
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,980万円140.4万円63.94㎡2SLDK7階 / 10階建 北西2019年22戸RC
2025/01/21クレヴィア茗荷谷文京の杜
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 8,890万円168.2万円52.85㎡2LDK3階 / 10階建 南東2018年27戸RC
2024/10/09ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 9,380万円166.8万円56.22㎡2LDK2階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2025/02/26Brillia駒込六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅5分 6,490万円154.4万円42.04㎡1LDK2階 / 11階建 北東2014年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、文京区では136.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.4万円）は文京区の平均と比較して54.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+44.7%
文京区
361.3万円/㎡
前年比+136.1%

マンション概要

マンション名GENOVIA駒込駅IIgreenveil
所在地東京都文京区本駒込二丁目
交通東京メトロ南北線駒込駅徒歩8分
築年月2018年
階数13階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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